Nework
À louer ou à vendre, Saint-Herblain
ZAC du Moulin Neuf
44800 Saint-Herblain
à louer • À vendre
Disponiblité : 19 mois après accord
NANTES NORD OUEST – ZAC DU MOULIN NEUF / PROCHE ZÉNITH
Location bureaux neufs à construire au sein d’un immeuble indépendant de 3 688 m² environ (SDP) en R+4 et divisibles à partir de 264 m².
Plateaux de bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés avec air rafraîchi. Chaque plateau disposera d’espaces extérieurs privatifs et une terrasse commune sera prévue au R+4 (70 m²)
29 stationnements couverts au rez-de-chaussée et 15 stationnements extérieurs (dont 1 PMR). Grand parking vélos (53 places). Vestiaires et douches en rez-de-chaussée.
Une conception bioclimatique, fondée sur les principaux objectifs de performance énergétique (aménagements intérieurs, orientation, protections solaires…) – RT 2012 – 15 %.
Proximité du périphérique Ouest (porte d’Ar Mor) et du centre commercial Atlantis.
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VENTE POSSIBLE : nous consulter
Conditions de commercialisation
Loyer
175 €
HT / m² / an
Loyer / m² : 175 € HT / an
Terrasses et stationnements : en sus du loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Bail commercial : 6 / 9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation annuelle : date prise effet, selon l’indice ILAT
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Situation & transports
Par le périphérique Sortie N°33 « Porte d’Ar Mor »,
entre Atlantis et la polyclinique.
Chronobus C3 (arrêt Faraday ou Franklin)
Chronobus C6 (arrêt Hermeland)
Bus ligne 84
Images
Prestations & équipements
Immeuble indépendant
Deux ascenseurs
Accès Handicapés
Objectif RT 2012 – 15 %
Ventilation double flux
Vitrages haute performance
Climatisation
Éclairage full LED avec détecteurs
Douche(s), vestiaires
Balcons filants privatifs
Grande terrasse commune au 4e étage
DPE
En cours de réalisation
Détails des surfaces
| Étage | Surface locative (dont QPCC) | Stationnements couverts / extérieurs | Terrasses privatives | |
|---|---|---|---|---|
| R+1 | 1037,80 m² | 6 couverts 6 extérieurs | 78 m² + QP terrasse commune 19,70 m² | |
| R+2 | 1037,90 m² | 9 couverts 3 extérieurs | 78 m² + QP terrasse commune 19,70 m² | |
| R+3 | 1037,90 m² | 9 couverts 3 extérieurs | 78 m² + QP terrasse commune 19,70 m² | |
| R+4 | 574,50 m² | 5 couverts 3 extérieurs | 81 m² + QP terrasse commune 10,90 m² | |
| Total | 3 688 m² | 29 couverts 15 extérieurs |
Les loyers sont exprimés en € hors taxes et hors charges. Les prix de vente sont exprimés en € hors taxes ou hors droits d’enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.