Définition des honoraires d’agence

Les honoraires d’agence correspondent à la rémunération perçue par un professionnel de l’immobilier lorsqu’il conclut la vente ou la location d’un bien. 

Ils sont fixés librement entre les parties et précisés dans le mandat de vente ou de location signé par le l’agence avec un propriétaire, un promoteur, un investisseur ou une entreprise.

Les honoraires sont généralement calculés en pourcentage du prix de vente HT/HD (8 % maximum), ou du montant du loyer annuel HT (30 % HT maximum). Ils peuvent également faire l’objet d’un forfait fixe en fonction des accords.Ils sont généralement totalement à la charge de l’acquéreur ou du Preneur. Dans certains cas, ils sont partagés avec le vendeur ou le Bailleur selon dispositions du mandat.

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Une approche transparente et engagée

Pour le bureau nantais, les honoraires reflètent la qualité, la rigueur et l’implication apportées à chaque mission. Ils couvrent l’ensemble des prestations nécessaires pour sécuriser un projet immobilier professionnel : analyse du besoin, étude de marché, sélection et visites des biens, accompagnement dans les négociations, vérification des éléments juridiques, coordination avec les partenaires et suivi jusqu’à la signature.

Parce que la transparence est essentielle, chaque intervention fait l’objet d’une information claire et détaillée dès le début de la collaboration. Les honoraires sont définis en fonction de la nature de la mission, du temps consacré et du niveau d’expertise mobilisé, sans frais cachés ni surprises.

Les honoraires indiqués en HT sont majorés de la TVA et/ou de toute taxe applicable aux taux en vigueur au moment de la signature.

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Transactions – Vente de bureaux ou locaux professionnels

Les honoraires de vente sont à la charge de l’Acquéreur (sauf dispositions contraires dans le mandat signé).

• Jusqu’à 300 000 € : 7 % HT du prix de vente (soit 8,37 % TTC)
• À partir de 300 000  € : 5 % HT du prix de vente HT (soit 5,98 % TTC)

Un minimum forfaitaire peut être appliqué selon la nature du bien.

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Location – Bureaux, locaux professionnels, commerces

Les honoraires de commercialisation sont à la charge du Preneur (sauf dispositions contraires dans le mandat signé).

• Bail commercial : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (soit 35,88 % TTC)
• Bail professionnel : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (soit 35,88 % TTC)
• Bail dérogatoire : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (soit 35,88 % TTC)
• Bail de sous-location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC (soit 35,88 % TTC)

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Recherche de locaux pour le compte d’un client

Mission sur mesure incluant analyse, stratégie, visites, négociation et sécurisation juridique.

• Honoraires de recherche : 25 % HT du loyer annuel HT/HC (soit 30 % TTC)
ou
• Forfait défini selon la complexité de la mission

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Avis de valeur

• Entre 80 m² et 500 m² : 300 € HT
• Entre 500 m² et 2 000 m² : 500 € HT
• Entre 2 000 m² et 3 000 m² : 800 € HT
• Surfaces supérieures à 3 000 m² : nous consulter

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Études, analyses et accompagnements spécifiques

Pour les missions d’analyse, d’audit ou de conseil (étude de secteur, stratégie immobilière, valorisation, accompagnement propriétaire ou utilisateur).

• Forfait défini sur devis, en fonction du périmètre et du niveau d’expertise requis sur une base journalière de 700 € HT (soit 840 € TTC)

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Engagement de transparence

Chaque mission fait l’objet :

• d’un mandat clair,
• d’une lettre de mission détaillée,
• d’une présentation précise des honoraires,
• et d’une facturation conforme à la réglementation.

le bureau nantais s’engage à une information complète, loyale et accessible, dans le respect des obligations professionnelles.