Ar Mor Zénith
Bureaux de standing à louer
44800 Saint-Herblain
à louer
Disponiblité : immédiate
NANTES OUEST – SAINT-HERBLAIN – AR MOR ZÉNITH
Au sein d’un immeuble de bureaux très récent, sous-location d’une superbe surface de
bureaux de 240 m² environ en rez-de-chaussée, avec 1 parking en sous-sol.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés, câblés et disposent de l’air rafraîchi. Les
prestations sont de standing et les bureaux donnent sur un véritable îlot de verdure. Le cadre de travail idéal proche du pôle restauration d’Ar Mor Zénith et des transports en commun (Chronobus C3 menant directement à la gare TGV). La sous-location donne accès aux espaces communs comme la cafétéria, la terrasse, le local vélos.
Centre commercial Atlantis à 5 minutes par la passerelle. Accès très facile aux grands
axes routiers (porte d’Ar Mor).
Conditions de commercialisation
Loyer
152 €
HT / m² / mois
Loyer : 152 € HT / HC / mois
Parking sous-sol : en sus du loyer
Taxe foncière : à la charge du preneur
Bail : sous-location
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : selon l’indice ILAT
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Honoraires à la charge du preneur : voir barème
Situation & transports
Périphérique Ouest sorties n°34 (Porte de Chézine)
ou 33 (Porte d’Ar Mor)
Desserte via le boulevard Marcel Paul
Bus C3 et 50.
Images
Prestations & équipements
Rez-de-chaussée
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Prestations de standing
Faux plafond
Luminaires LED
Moquette
Air Rafraîchi
Espaces communs (cafétéria, terrasse, local vélos, douches)
DPE
En cours de réalisation
Détails des surfaces
Surface (parties communes comprises) : 240 m²
Surface utile : 213 m²
Les loyers sont exprimés en € hors taxes et hors charges. Les prix de vente sont exprimés en € hors taxes ou hors droits d’enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.