Aérosky
Bureaux neufs face tramway ligne 1
Quartier Haluchère
44300 Nantes
à louer
Disponiblité : immédiate
LOCATION BUREAUX NANTES : dans le secteur de Nantes Est et le quartier Haluchère – Batignolles – Ranzay, location de surfaces neuves dans un immeuble à usage exclusif de bureaux développant 9 533 m² au total en deux bâtiments A et B. Parkings privatifs en sous-sol et rez-de-jardin.
Les locaux sont aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Plateaux lumineux avec superbe vue. Grandes terrasses à certains étages. Douches et vestiaires collectifs en rez-de-jardin. Possibilité de restauration en rez-de-chaussée pour 236 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente. ERP 5 type W jusqu’au 5e étage inclus. Type M pour la cellule d’activité en rez-de-chaussée.
Au pied du tramway ligne 1 et à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus sur le pôle multimodal de la Haluchère (7 mn à pied). Centre commercial Leclerc Paridis accessible à pied et Carrefour Beaujoire à 5 mn en voiture. Pôle Santé Jules Verne et
centre sportif à 3 minutes.
Conditions de commercialisation
Loyer
165 €
HT / m² / an
Loyer / m² : 165 € HT / an
Bail commercial : 6 / 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation annuelle : selon l’indice ILAT
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Provision pour charges locatives : en cours d’estimation
Terrasses et stationnements : en sus du loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Situation & transports
Centre commercial LECLERC PARIDIS à 8 mn à pied avec nombreux commerces, restaurants et services
Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou Porte de la Beaujoire (n°40)
ou par la route de Paris.
Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate.
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
Images
Prestations & équipements
Air Rafraîchi
Moquette
Vestiaires
Douche(s)
Accès Handicapés
Ascenseur
Open Space
Jardin
Chauffage réversible
RE 2020
Labellisation E+C- (niveau E2C1)
Certification NF HQE – Bâtiment durable niveau « très performant »
DPE
En cours de réalisation
Détails des surfaces
| Niveau | Type | SUBL (m²) | Station-nements | SUBL (m²) Terrasses |
|---|---|---|---|---|
| Bât. A • R+1 SUBL | Bureaux | 679 m² | 8 | |
| Bât. A • R+2 SUBL | Bureaux | 673 m² | 8 | |
| Bât. A • R+3 SUBL | Bureaux | 664 m² | 8 | Terrasse commune deux bâtiments : 249 m² |
| Bât. A • R+4 SUBL | Bureaux | 650 m² | 7 | Terrasse commune deux bâtiments : 135 m² |
| Bât. A • R+5 SUBL | Bureaux | 650 m² | 7 | |
| Total Bâtiment A | 5 136 m² | 58 | ||
| Bât. B • Sous-sol | Réserve | 41 m² | ||
| Bât. B • RdC activité | Activité | 236 m² | ||
| Bât. B • R+1 SUBL | Bureaux | 1 204 m² | 15 | |
| Bât. B • R+2 SUBL | Bureaux | 1 198 m² | 14 | |
| Bât. B • R+3 SUBL | Bureaux | 918 m² | 11 | |
| Bât. B • R+4 SUBL | Bureaux | 800 m² | 9 | |
| Total Bâtiment | 4 397 m² | 49 |
Ensemble immobilier tertiaire de 9 530 m² (activité et bureaux).
SUBL : surface utile brute locative, quote-part de parties communes incluse
Les loyers sont exprimés en € hors taxes et hors charges. Les prix de vente sont exprimés en € hors taxes ou hors droits d’enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.