Infinity
Bureaux neufs • Immeuble indépendant à proximité du tramway
Quartier Haluchère – Batignolles
44300 Nantes
à louer • À VENDRE
Disponiblité : immédiate
LOCATION BUREAUX NANTES : dans le secteur de Nantes Est et le quartier Haluchère – Batignolles – Ranzay, location d’un immeuble de bureaux neuf d’une surface de 1 845 m² environ en R+3, avec 15
stationnements privatifs dont 6 commandés. Bâtiment classé ERP 5 W.
Les locaux sont livrés aménagés (avec stores sur toutes les fenêtres), non cloisonnés, non
câblés, avec air rafraîchi.
À proximité immédiate du tramway (accès direct à la Gare TGV en 15 mn) et du centre
commercial Paridis, à 300 m de la clinique Jules Verne et des infrastructures sportives
(piscine), accès direct au périphérique Nord et à l’autoroute Angers – Paris.
Restauration et services avoisinants.
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VENTE POSSIBLE : nous consulter
Conditions de commercialisation
Loyer
165 €
HT / m² / an
Loyer / m² : 165 € HT / an
Bail commercial : 6 / 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation annuelle : selon l’indice ILAT
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Provision pour charges locatives : en cours d’estimation
Terrasses et stationnements : en sus du loyer
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Situation & transports
Centre commercial LECLERC PARIDIS
Restaurants, La Poste, services
Accès par le périphérique Porte de Carquefou (n° 41) ou Porte de la Beaujoire (n°40)
ou par la route de Paris.
Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate.
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
Images
Prestations & équipements
Ascenseur
Accès Handicapés
Air Rafraîchi
Chauffage réversible
Open Space
Douche(s)
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores
Établissement recevant du public
Rez-de-chaussée
RT 2012 moins 30 %
DPE
En cours de réalisation
Détails des surfaces
| Niveau | SUBL (m²) | Terrasses | Tarifs bureau (HT / m²/ an) |
|---|---|---|---|
| RdC | 285 m² | 180 € | |
| R+1 | 635 m² | 26 m² | 165 € |
| R+2 | 635 m² | 26 m² | 165 € |
| R+3 | 290 m² | 165 € | |
| Total | 1 845 m² |
SUBL : surface utile brute locative, quote-part de parties communes incluse
Les loyers sont exprimés en € hors taxes et hors charges. Les prix de vente sont exprimés en € hors taxes ou hors droits d’enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.