Quartier des Olivettes
Bureaux originaux
Quartier Madeleine – Champ de Mars
44000 Nantes
à louer
Disponiblité : fin octobre 2026
Au cœur du quartier très convoité du Champ de Mars (quartier Olivettes- Madeleine),
proche de la Cité des Congrès de Nantes, à 10 minutes à pied de la Gare TGV, location
de bureaux très originaux d’une surface de 183 m² sur un rez-de-chaussée et 1er étage.
Stationnement vélos.
Les locaux sont aménagés (type indus), cloisonnés pour partie et gardent toute
l’authenticité d’un lieu atypique avec sa charpente métallique apparente et ses vieilles
pierres. Ils sont composés d’un grand open-space, d’une cuisine, d’un coin détente, d’une salle de réunion et de deux bureaux cloisonnés.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond (3,20 m), l’accès est
sécurisé et l’ensemble immobilier profite d’une superbe cour commune végétalisée.
À proximité immédiate de tous les services (restauration, commerces…) et des transports en commun (bus, busway et tramway), les bureaux sont idéalement situés.
Conditions de commercialisation
Loyer
193,44 €
HT / m² / an
Loyer / m² : 193,44 € HT / an
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation annuelle : selon l’indice ILAT
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Provision pour charges annuelles : nous consulter
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT
Situation & transports
Nombreuses possibilités d’accès en transports en commun. Entre autres :
Bus ligne 312 à 100 m (arrêt Hôtel Dieu)
Chronobus lignes C2, C3 et C8
Tram lignes 2 et 3 (arrêt Hôtel Dieu)…
Navette aéroport à 2 mn à pied
Gare TGV à 10 minutes à pied
Images
Prestations & équipements
Fibre optique
Accès sécurisé
Stationnement vélos
Accès PMR Grand open space
Deux bureaux
Coin détente
Cuisine
Cour et terrasse mutualisées
DPE
En cours de réalisation
Les loyers sont exprimés en € hors taxes et hors charges. Les prix de vente sont exprimés en € hors taxes ou hors droits d’enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel.